Appartement 3 pièces avec terrasse à Athènes

Pour chaque bien qui vous sera présenté, des photos ainsi qu’une fiche détaillée du bien et de son potentiel vous sera envoyé.
Ainsi vous avez tous les outils pour pouvoir vous projeter et vous décider au mieux dans votre investissement.

Étape 1 : proposition du bien au client

Fiche descriptive

INVESTISSEMENT À L’ACHAT
FRAIS ANNUELS
INVESTISSEMENT LOCATIF
REVENTE
M2 habitable+terrasse

Prix du m2 habitable

80+20

750€

Acquisition du bien 60 000€
Taxe de transaction (3%) 1 800€
Taxe municipale (0,3%) 180€
Inscription au cadastre (0,5%) 300€
Frais agence et honoraires* 4 200€
Frais notariaux** 900€
Honoraire avocat 2 280€
Estimation rénovation 15 000€
TOTAL INVESTISSEMENT  84 660€
Impôts locaux 560€
Assurance 96€
Entretien de l’immeuble 520€
TOTAL ANNUEL 1176€
Location mensuelle
(estimation basse)
550€
Location annuelle
(estimation basse)
6 600€
Location mensuelle
(estimation haute)
700€
Location annuelle
(estimation haute)
8 400€
Impôt sur le revenu annuel 1 125€
Revenu moyen annuel 7 500€
Taux de profit moyen par an  7,53%
Estimation basse du bien N+1 128000€
Estimation hausse du bien N+1 156000€
Profit minimum estimé N+1 42 164€
Profit maximum estimé N+1 70 164€
Taxe sur la plus-value N+1 0€
Profit moyen estimé N+1 56 164€
PROFIT NET ESTIMÉ 64,95%

*Les frais d’agences et d’honoraires sont calculés  sur une base minimum de 2 500 € ou de 7% du prix d’acquisition.
** Les frais de notaires sont calculés sur une base minimum de 700€ ou de 1,3% du prix d’acquisition.

Étape 1 : proposition du bien au client

Fiche descriptive

INVESTISSEMENT À L’ACHAT
M2 habitable +Terrasse : 80+20
Prix du m2 habitable : 750€
Acquisition du bien : 60 000€
Taxe de transaction (3%) : 1 800€
Taxe municipale (0,3%) : 180€
Inscription au cadastre (0,5%) : 300€
Frais agence et honoraires* : 4 200€
Frais notariaux** : 900€
Honoraire avocat : 2 800€
Estimation rénovation : 0€
TOTAL INVESTISSEMENT  : 84 660€
FRAIS ANNUELS
Impôts locaux : 560€
Assurance : 96€
Acquisition du bien : 520€
Entretien de l’immeuble : 1176€
TOTAL ANNUEL : 515€
INVESTISSEMENT LOCATIF
Location mensuelle (estimation basse) : 550€
Location annuelle (estimation basse) : 6 600€
Location mensuelle (estimation haute) : 700€
Location annuelle (estimation haute) : 8 400€
Impôt sur le revenu annuel : 1 125€
Revenu moyen annuel : 7 500€
TAUX DE PROFIT MOYEN PAR AN : 7,53%
REVENTE
Estimation basse du bien N+1 : 128 000€
Estimation hausse du bien N+1 : 156 000€
Profit minimum estimé N+1 : 42 164€
Profit maximum estimé N+1 : 70 164€
Taxe sur la plus-value N+1 : 0€
Profit moyen estimé N+1 : 56 164€
PROFIT NET ESTIMÉ : 64,95%

*Les frais d’agences et d’honoraires sont
calculés  sur une base minimum de
2 500 € ou de 7% du prix d’acquisition.
** Les frais de notaires sont calculés
sur une base minimum de 700€ ou de 1,3%
du prix d’acquisition.

Photos avant travaux

Photos avant travaux

Étape 2 : choix du bien

Proposition de maquette 3D

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Étape 3 : travaux et …

Remise des clefs

Étape 3 : travaux et …

Remise des clefs

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