FAQ – Investir dans l’immobilier
en Grèce
Vous souhaitez investir dans l’immobilier en Grèce mais vous ne savez pas par où commencer ?
Mon Investissement en Grèce accompagne les investisseurs francophones à chaque étape de leur projet,
de la définition de la stratégie d’investissement jusqu’à l’acquisition et au suivi du bien.
INVESTIR DANS L’IMMOBILIER EN GRÈCE
Depuis plus d’une 10e d’années, et encore plus en 2026 l’immobilier grec en général et Athènes en particulier offre des opportunités d’investissement les plus sécurisées, et rentables d’Europe. Et Chez Mon Investissement en Grèce, nous vous aidons à définir une stratégie adaptée à votre situation et à identifier les opportunités correspondant réellement à vos critères.
Oui. Il est possible d’acquérir un bien immobilier en Grèce tout en résidant en France. Mon Investissement en Grèce accompagne les investisseurs francophones dans les différentes démarches de A à Z , afin de faciliter conseiller et d’encadrer les échanges avec les différents intervenants locaux et de leur permettre d’avancer avec un interlocuteur francophone. Et tout cela peut se faire à distance sans même devoir venir une seule fois en Grèce. Mais c’est toujours plus agréable de venir au moins une fois sur place joindre l’utile à l’agréable 😉
Non, mais comme tout achat à l’étranger les démarches locales peuvent être complexes lorsqu’on ne maîtrise pas la langue et les usages administratifs grecs. Mon Investissement en Grèce assure un accompagnement francophone et facilite et encadre les échanges avec les différents professionnels intervenant dans le projet, notamment lors des démarches administratives et juridiques.
Le choix du bien dépend notamment du budget, de la localisation, du type de location envisagé, du potentiel du bien et de la stratégie d’investissement retenue. Nous sommes sur place, nous maitrisons aussi bien le pays, sa culture que le marché de l’immobilier et son évolution… Ainsi nous vous accompagnons dans la définition de vos critères et dans la recherche de biens correspondant à votre projet, afin de vous aider à prendre une décision éclairée.
Oui. Après avoir défini votre stratégie et vos critères de recherche, Mon Investissement en Grèce identifie des opportunités correspondant à votre projet et vous accompagne dans leur analyse.. Nous n’avons aucun bien « en stock » comme les agences immobilières, nous recherchons les biens en temps réel, l’objectif est de vous permettre de sélectionner un bien en cohérence avec votre stratégie d’investissement
L’ACCOMPAGNEMENT DANS LES DÉMARCHES
L’acquisition d’un bien immobilier implique plusieurs étapes administratives, juridiques et financières. Mon Investissement en Grèce vous accompagne dans ces différentes étapes et vous met en relation, vous accompagne et vous représente auprès avec les professionnels locaux nécessaires au bon déroulement de votre acquisition
L’intervention d’un avocat grec est quasi indispensable dans le cadre d’une acquisition immobilière, notamment pour les vérifications et les démarches juridiques. Mon Investissement en Grèce vous met en relation avec un avocat et assure le suivi et la coordination avec les différents intervenants, afin de vous expliquer et de vous accompagner tout au long du processus.
Les démarches administratives sont réalisées avec les professionnels et interlocuteurs compétents en Grèce. Mon Investissement en Grèce vous accompagne dans ces démarches, vous explique les différentes étapes et assure la coordination et le suivi du dossier en français.
Cela dépend notamment de la nature du projet et des démarches à effectuer. Pour un investissement « classique » la pluspart des étapes peuvent être réalisées à distance. Nous vous expliquons en amont les différentes étapes nécessitant éventuellement votre présence et vous accompagnons dans leur organisation.
Le projet commence par un échange permettant de comprendre votre situation, vos objectifs et votre budget. Nous définissons ensuite une stratégie d’investissement et vous accompagnons dans la recherche du bien, les démarches administratives et juridiques, l’acquisition et les différentes étapes nécessaires à la réalisation de votre projet.
LES FRAIS ET LE FINANCEMENT
En plus du prix du bien, une acquisition immobilière peut entraîner différents frais : frais liés aux démarches juridiques et administratives, fiscalité applicable à l’acquisition, frais de notaire et avocat, travaux etc.. .Pour chaque bien recherché nous vous éditons un tableau complet et transparent des frais à prévoir et des estimations de rentabilité ainsi vous vous lancez en sachant exactement vos dépenses mais surtout vos profits…
Les possibilités de financement dépendent notamment du profil de l’investisseur, du projet et de l’établissement financier sollicité. Nous pouvons vous orienter et vous accompagner dans les différentes étapes de votre projet afin que la question du financement soit intégrée dès la définition de votre stratégie.
Il n’existe pas de budget unique : le montant nécessaire dépend de la localisation, du type de bien et surtout de votre stratégie d’investissement. Néanmoins à titre d’exemple en 2026 pour un deux pièces à Athènes comptez 130k€ pour un investissement tout compris (prix d’acquisition, différentes taxes, avocat, notaire, frais d’agences, rénovation complète etc..)
RENTABILITÉ, LOCATION, ET PLUS VALUES
La rentabilité dépend de nombreux paramètres : prix d’acquisition, localisation, type de bien, mode de location, charges, fiscalité et niveau des loyers. Nous vous aidons à analyser ces différents éléments avant l’acquisition afin que votre décision repose sur une estimation réaliste du projet et non uniquement sur un rendement annoncé. En moyenne le rendement annuel des biens de nos clients se situe à 7%.
C’est aussi le but ! Chez mon Investissement en Grèce une grande majorité de nos clients investissent à Athènes et comme la plus part des capitales européennes il y a toujours de la demande pour la location (et pour la revente) .
Selon les services proposés pour votre projet, Mon Investissement en Grèce peut vous accompagner dans les étapes qui suivent l’acquisition, notamment concernant la mise en location et la gestion du bien. L’objectif est de permettre aux investisseurs qui vivent à l’étranger de disposer d’un accompagnement local et francophone, que votre bien acquis soit profitable sans que vous ayez à vous soucier de quoique ce soit.
C’est l’une des propriétés du marché grec en général et Athénien en particulier : Grace à une stratégie d’investissement qui a fait ses preuves ces 10 dernières années nous chiffrons les plus-values de nos clients entre 38 et 45% en moyenne après une période de trois seulement ! Et n’oubliez pas en Grèce les plus-values ne sont pas taxées.
TRAVAUX ET RÉNOVATIONS.
Lorsque le projet nécessite une rénovation ou des travaux, ceux-ci doivent être intégrés à la stratégie d’investissement dès le départ. Mon Investissement en Grèce peut vous accompagner dans l’identification des travaux à prévoir, la coordination avec les intervenants locaux et le suivi du projet, selon les prestations retenues.
L’accompagnement peut inclure le suivi et la coordination des travaux avec les professionnels locaux. Nous faisons le lien entre l’investisseur francophone et les intervenants en Grèce afin de faciliter le suivi du chantier, même lorsque l’investisseur ne réside pas sur place. Nous vous guidons même dans les choix des plans, des matériaux, des couleurs etc pour que votre investissement soit en harmonie avec les coutumes et le marché local.
Non ! Comparé à la France et ses pays voisins le cout des travaux en Grèce est bien moins cher et bénéficie d’une main d’œuvre qualifiée. Le prix des rénovations en Grèce est souvent moins cher du double voir du triple que celui constaté en France.
UN ACCOMPAGNEMENT FRANCOPHONE DE A À Z.
Acheter un bien immobilier dans un pays étranger implique de comprendre un nouvel environnement administratif, juridique et immobilier. Notre rôle est précisément d’accompagner l’investisseur francophone dans ce parcours, de le conseiller, de l’encadrer dans ses décisions et de faciliter la coordination avec les professionnels locaux. Nous partageons le même but : nous ne cherchons pas simplement un bien à vendre : nous trouvons un investissement rentable !
Oui. Notre accompagnement ne s’arrête pas à la recherche du bien. Nous suivons les différentes étapes du projet et facilitons les échanges avec les intervenants locaux afin que l’investisseur dispose d’un interlocuteur francophone tout au long de son parcours.
Selon les besoins du projet, différents professionnels locaux peuvent intervenir : avocat, notaire, professionnels administratifs, artisans, gestionnaires ou autres intervenants spécialisés. Mon Investissement en Grèce assure la mise en relation et la coordination avec les professionnels concernés afin de faciliter le déroulement du projet.
Non. Notre accompagnement est pensé pour suivre l’investisseur au-delà de la simple signature, avec un suivi des différentes étapes prévues dans le cadre de son projet et une coordination avec les interlocuteurs locaux concernés. L’idée n’est pas de devenir propriétaire mais de faire un investissement, sans soucis et rentable.
La première étape consiste à échanger sur votre projet, votre budget, vos objectifs et vos critères. Une fois mandatés, nous pouvons ensuite définir une stratégie d’investissement et vous présenter les différentes étapes nécessaires à sa réalisation, avec un accompagnement francophone de A à Z.
Investir dans un pays étranger implique de nombreuses questions et plusieurs interlocuteurs. Disposer d’un interlocuteur francophone qui parle couramment la langue, connaît le marché local et qui vous accompagne dans les démarches permet de mieux comprendre chaque étape, de faciliter les échanges et d’avancer dans votre projet avec un cadre et un suivi adaptés.
VOTRE PROJET EN GRÈCE
Non. L’accompagnement peut également s’adresser aux personnes qui souhaitent réaliser leur premier investissement immobilier en Grèce. Nous prenons le temps d’expliquer les différentes étapes, de répondre aux questions de l’investisseur et de l’accompagner dans ses décisions tout au long du projet.
Oui, un investissement immobilier peut être réalisé alors que l’investisseur réside à l’étranger. C’est justement l’un des intérêts de notre accompagnement : nous faisons le lien avec les différents intervenants en Grèce et vous accompagnons dans les démarches et le suivi du projet, même lorsque vous ne pouvez pas être présent sur place.
Chaque investisseur possède des objectifs, un budget et une situation différents. Nous commençons donc par comprendre votre projet avant de rechercher un bien, afin d’éviter de vous proposer des opportunités qui ne correspondent pas à votre stratégie.
Notre accompagnement couvre les différentes étapes du projet selon les prestations retenues : définition de la stratégie, recherche et sélection du bien, accompagnement administratif et juridique, acquisition, travaux éventuels, mise en location et suivi. L’objectif est de vous proposer un accompagnement structuré et francophone tout au long de votre investissement en Grèce.
BESOIN D’ÊTRE ACCOMPAGNÉ ?
Vous avez un projet d’investissement immobilier en Grèce et souhaitez savoir s’il correspond à votre budget et à vos objectifs ?
Contactez Mon Investissement en Grèce pour échanger sur votre projet et découvrir comment nous pouvons vous accompagner de A à Z.
